不動産– tag –

相続によって突然、山林を取得することになった——そんな経験をする方は少なくありません。住宅地とは異なり、山林は利用目的が不明確で、管理や税金、売却のしやすさなど、さまざまな点で戸惑うことが多いのが実情です。「手入れが必要なの？」「税金はど...

相続放棄をすれば、親の家や土地といった不動産の管理責任からも解放される――そう考えていませんか？実は、2023年4月の民法改正により、相続放棄後に管理責任を負うかどうかの基準が見直され、「現に占有している者」に限定されることになりました。これに...

親が亡くなった後、相続手続きをせずに実家に住み続けるケースは珍しくありません。しかし、長年その家に住んでいると、「この家は自分のものになるのでは？」と思う人もいるでしょう。実は、一定の条件を満たせば「取得時効」により所有権を主張できる可...

「解体工事が完了した土地を、どのように活用すればよいのか。」これは、多くの地主が抱える共通の課題です。更地のまま放置すれば、固定資産税の負担が増すだけでなく、雑草の管理や不法投棄のリスクも高まります。一方、適切な活用方法を見極め、地域の...

農地を相続したものの、「どう活用すればいいかわからない」「売却したいけど手続きが複雑」「相続人同士で意見がまとまらない」といった悩みを抱える方は少なくありません。農地は、一般的な不動産とは異なり、農地法の規制や税制上の特例、農業委員会の...

借地権を持つ土地に建てた家を相続する際、「普通の不動産相続と同じだろう」と考えていませんか？実は、借地権の相続には特有のルールや注意点が多く存在します。たとえば、相続時に地主の許可が必要かどうか、名義変更の手続きはどう進めるのか、相続税...

家族が住んでいた家や親族が所有していた不動産を相続することは、思い出や感謝とともに新たな責任を引き継ぐ重要な出来事です。しかし、その不動産に住宅ローンが残っている場合、単純に「家を相続する」だけでは済まない問題が発生することもあります。...

相続した土地が利用価値の低い場所や、管理が困難な状況にある場合、家族間でのトラブルや負担が発生しやすくなります。特に「誰が管理するのか」「固定資産税をどうするのか」といった問題は、親しい家族であっても意見が分かれることが少なくありません...

　相続は家族にとって避けて通れない大切なテーマです。その中でも、二世帯住宅の相続は特有の問題を抱えることが多く、トラブルの原因となりやすいと言われています。例えば、共有名義の複雑な権利関係や、不動産以外の財産が少ない場合の不公平感などが...

賃貸不動産を相続した場合、思わぬトラブルに直面することがあります。その中でも、「遺産分割協議が終わるまで家賃を支払わない」という賃借人の主張は、多くの相続人にとって大きな悩みの種です。このような主張が法的に認められるものなのか、賃借人の...

相続手続きを進める中で、思わぬ問題に直面することがあります。その一つが「住所表記の変遷」です。同じ場所であっても、地名の変更や市区町村の統廃合、さらには住居表示制度の導入などにより、過去と現在で住所の表記が異なる場合があります。このよう...

　日本の土地には、持ち主がわからない「所有者不明土地」が増加しています。特に相続に関わる手続きが複雑で放置されがちなために、長年そのままにされ、次第に誰のものか不明になってしまうケースが後を絶ちません。この問題は、相続人が遠方にいたり複...